Mairie de Nanterre, Direction Aménagement et Développement, Service Habitat

DIRECTION Aménagement et Développement SERVICE Habitat

INTITULE DE LA MISSION DE STAGE

Bilan annuel de la construction neuve et du marché immobilier de l’année 2019

CONTEXTE DE LA DEMANDE

Nanterre – ville de plus de 95 000 habitants et 96 000 emplois – revêt une place stratégique au sein de la Région Ile-de-France. Situé à proximité de la Défense, le territoire nanterrien recèle un véritable potentiel foncier et des perspectives de développement urbain à court et moyen termes. La Ville a approuvé le 15 décembre 2015 un PLU qui dessine son projet de développement pour les 15 prochaines années. De plus, la ville a adopté un Plan Local de l’Habitat Intercommunal avec les communes de Rueil-Malmaison et Suresnes qui prend en compte les priorités et des orientations de la ville en matière d’habitat.

La ville de Nanterre mène une politique volontariste en matière d’habitat et d’aménagement :

• nombreuses concessions d’aménagement et conventions publiques d’aménagement et 9 ZAC aménagées par la SEMNA, la SPLNA ou l’établissement Paris la Défense en secteur d’OIN Opération d’Intérêt Nationale (ZAC Seine-Arche et ZAC des Groues) ;
• interventions pour l’amélioration du parc privé ancien et l’accompagnement des copropriétés (OPAH RU, Convention partenariale avec SOLIHA pour l’accompagnement des ménages modestes, POPAC Programme Opérationnel Préventif d’Amélioration des Copropriétés…) ;
• encadrement du développement de l’offre nouvelle de logements (charte qualité des constructions neuves, 40% de logements sociaux imposés dans le PLU à partir de 1 200 m² SDP, accession encadrée) ;
• 2 projets de rénovation urbaine et sociale PRUS en cours de finalisation, 3 projets engagés dans le
  Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain NPNRU.

MISSIONS
Les missions qui seront confiées au stagiaire permettront aux services de la Direction de l’Aménagement et du Développement d’établir le suivi de l’offre de nouveaux logements par catégories (accession, logements sociaux…) ainsi que les grandes tendances du marché immobilier nanterrien pour l’année 2019, au regard des évolutions passées et du contexte géographique dans lesquelles elles s’inscrivent (francilien, ouest-parisien…etc.).

Il s’agira plus concrètement de :

• réaliser un bilan de la construction neuve de logements en analysant les autorisations et livraisons de l’année écoulée, à partir de données internes issues notamment de l’Observatoire des Mutations Urbaines et de données complémentaires disponibles en interne ou externe (Autorisation Droits de cité, SITADEL…).
• analyser la qualité, sous l’angle de l’approche durable / environnementale, des logements autorisés à partir de l’examen des permis de construire.
• mesurer les ventes de logements neufs et identifier le profil des nouveaux acquéreurs selon le segment de l’offre, à partir notamment des données recueillies par les promoteurs auprès des nouveaux acquéreurs.
• effectuer le bilan des transactions immobilières dans l’ancien, à partir notamment des informations issues des DIA (Déclaration d’Intention d’Aliéner) et de données complémentaires disponibles en interne ou externe (base BIENS Notaires…).
• mettre en évidence les disparités entre le marché ancien et le marché neuf.
• évaluer le PLH et la Charte qualité des Construction neuves.

L’ensemble de ces éléments devront figurer dans un rapport technique détaillé.
Une version synthétique et une note de synthèse devront également être présentées en fin de stage.

PROFIL RECHERCHE / FORMATION SOUHAITEE (Ecole, Université)

Capacité à travailler en autonomie et en forte transversalité avec plusieurs services de la Mairie : service Stratégie Urbaine, service Habitat, service Urbanisme Opérationnel et Réglementaire (foncier, Droit des Sols) et Mission Evaluation, Prospective & Innovations.

Appétence pour l’analyse statistique.

Capacité à synthétiser et à restituer son travail à l’écrit et à l’oral notamment lors de réunions techniques de suivi du stage avec l’ensemble des services concernés.

Qualité rédactionnelle pour rédiger le rapport final et les documents de synthèse attendus

Master de Géographie, d’Urbanisme, en immobilier, en sciences politiques.

Durée souhaitée: 6 mois A PARTIR DU MOIS de MARS ou AVRIL 2020

Lieu de travail:

Mairie de Nanterre
DIRECTION Aménagement et Développement
88-118 rue du 8 Mai 1945
92000 Nanterre

TUTEUR

Laurence SOLIGNAC
laurence.solignac@mairie-nanterre.fr
Tel : 39.92

Candidature à retourner par mail à Laurence SOLIGNAC laurence.solignac@mairie-nanterre.fr

Télécharger l’offre de stage: Annonce_Stage_Habitat_2020